Nr 17 J E T Z T M I T M A C H E N : 1 3 . L E S E R F O T O ­ W E T T B E W E R B S E I T E 3 5 Neues Zuhause für Erdmännchen Mundenhof Freiburg Rettungstaucher Freiburg 24 Stunden ehrenamtlich einsatzbereit Automöbeldesign Extravagantes Mobiliar

EDITORIAL Liebe Leserin, lieber Leser, bei einem morgendlichen Spaziergang mit Hundedame Coco im schönen Dreisamtal entstand dieses Foto von uns beiden. Sicherlich gibt es bequemere Sitzgelegenheiten als Baumstämme, aber dafür sind sie ja eigentlich auch nicht gedacht. Vielmehr eignet sich Holz natürlich zum Bauen. Erfahren Sie auf Seite 17 mehr zu unseren vier Mehrfamilienhäusern in Holzbauweise, die wir im Luftkurort Zarten bauen werden. Haben Sie schon einmal mit dem Gedanken gespielt, Ihr Lieblingsauto ins Wohnzimmer zu stellen? Martin Schlund aus Endingen­Amoltern kann Ihnen diesen Traum erfüllen. Auf den Seiten 20 bis 22 lesen und sehen Sie, wie der Automöbeldesigner in seiner Werkstatt in Handarbeit die Überreste ehrwürdiger Vehikel zu extravaganten Möbeln verwandelt. Viel Handarbeit war auch beim Bau des Freiburger Münsters angesagt. Heute ist es das Wahrzeichen der Stadt und ein beliebtes Fotomotiv. Erbaut wurde das Münster von etwa 1200 bis 1513 und der Turm ist 116 m hoch. Doch was gibt es sonst noch Wissenswertes über dieses Meisterwerk? Auf der linken Seite können Sie sich auf den nächsten Freiburg­Besuch Ihrer Familie vorbereiten, um bei einer privaten Stadtführung mit Münster­ Wissen zu glänzen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß mit Ihrer neuen SÜDLAGE®. Herzlichst Stefan Gisinger Jörg Gisinger Sie möchten die SÜDLAGE® gerne kostenfrei nach Hause geliefert bekommen? Dann lassen Sie es uns doch einfach wissen – per E­Mail: info@suedlage.de S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 3

INHALT Fotos: Black Forest Production Aktuelle Immobilienobjekte: Heimatliebe – Wohnen, wo andere Urlaub machen 06 Kurz notiert 08 Aufgeschnappt 09 10 Im Gespräch mit Prof. Dr. Kerstin Krieglstein, Rektorin der Universität Freiburg Was wir tun: GxB Gisinger Bewertungs GmbH – der neue Geschäftsbereich der Gisinger Immobiliengruppe 12 Menschen bei Gisinger 13 14 17 Freiburger Köpfe: Prof. Dr. Dr. h.c. mult. Wolfgang Jäger Aktuelle Immobilienobjekte: Heimatliebe – Wohnen, wo andere Urlaub machen Aktuelle Immobilienprojekte: Kirchzarten/Zarten – das Neubauprojekt im schönen Dreisamtal 18 Start­ups in Freiburg 20 Reportage: Extravagantes Mobiliar 23 24 26 28 Private Einblicke: 10 Fragen an die Cheftrainerin der Frauen­Bundesliga­Mannschaft des SC Freiburg, Theresa Merk Regionale Verantwortung: Rettungstaucher Freiburg – 24 Stunden ehrenamtlich einsatzbereit Regionale Verantwortung: Neues Zuhause für die Erdmännchen im Mundenhof Freiburg Spitzenköche und ihr Lieblingsrezept: Nicolai Heuer und Yannik Spielmann vom Restaurant HAWARA in Freiburg­Herdern 30 Kultur: Museen, Konzerte und mehr … 32 Lifestyle 34 Wettbewerb: Die Sieger unseres 12. Leserfotowettbewerbs 35 Wettbewerb: Aufruf zum 13. Leserfotowettbewerb 36 Freizeit 38 Gesundheit 40 42 Stilvoll einrichten Traumimmobilien aus aller Welt: „Somnio“ – schwimmende Luxus­Eigentumswohnungen 44 Rund um die Immobilie 46 48 Immobilienangebote Wohnen Immobilienangebote Gewerbe + Investment 14 F o t o : K a r e F o t o : c k r24 S e e g e P a t r i Regionale Verantwortung: die Freiburger Rettungstaucher der Tauchergruppe Pinguin S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 5

KURZ NOTIERT I M M O B I L I E N T I C K E R Spatenstich Im Gewerbegebiet Freiburg­Haid investiert die Firma Spohn & Knoell, die zur Merckle­Gruppe gehört, einen zweistelligen Millionenbetrag in ein neues vierstöckiges Bürogebäude sowie in eine neue Produktions­ und Lagerhalle. Quelle: BZ + + + Baubeginn Die Bundesanstalt für Immobilien­ aufgaben (BImA) hat mit den Arbeiten für das Wohnbauprojekt in Freiburg­Stühlinger begonnen. Insgesamt sollen 115 bezahlbare Wohnungen bis 2025 entstehen. Quelle: BImA + + + Neuer Firmensitz Die Treubau AG Freiburg ist auf das Güterbahnhof­Gelände gezogen. 11 Mio. € hat das Unternehmen in den neuen Firmensitz investiert. In den Gebäudekomplex haben sich auch eine Kanzlei und die Uniklinik eingemietet. Quelle: BZ + + + Businessmile Nach dem Milestone 4 übernimmt HIH Invest Real Estate aus Hamburg mit dem Milestone 5c das nächste Büroprojekt von STRABAG Real Estate in Freiburg. Damit wird die Entwicklung der sogenannten Businessmile abgeschlossen. Quelle: Thomas Daily + + + Nestbau Vier Unter diesem Projektnamen will Volksbau Freiburg II einen Wohnkomplex auf dem Güterbahn­ hof­Areal erstellen. Mehr als 90 Mietwohnungen sowie Gewerbe­ flächen sollen entstehen. Quelle: Thomas Daily F o t o : A n d r e a s L e b i F o t o : G i s i n g e r WIRTSCHAFTSJUNIOREN FREIBURG Zu Gast bei Gisinger Zu ihrem regelmäßig stattfindenden Unternehmerabend trafen sich über 20 Mitglieder der Wirtschaftsjunioren Freiburg bei Gisinger. Dabei gab Jörg Gisinger Einblicke in die traditionsreiche Firmengeschichte. Die Wirtschaftsjunioren waren der Einladung ihres Vorstandsmitglieds Manuel Bachert gefolgt, der den Bereich Verkehrswertgutachten im Unternehmen leitet. GISINGER TISCHKICKER-TURNIER Die Gewinner-Teams Beim spannenden Finale des Tischkicker­Turniers gaben die hochmotivierten Teams noch einmal alles, um den kleinen weißen Ball in das Tor des Gegners zu versenken und einen Platz auf dem Siegertreppchen zu ergattern. Klarer Gewinner wurde das Team „Cashflow“ vor den „IT­ischkickern“ und dem Team „Die Querschläger“. (vordere Reihe v.l.): Arno Saier und Manuel Bachert (Team Cashflow), (hintere Reihe v.l.): Christian Götz und Andreas Eckerle (Team Die Querschläger) sowie Alex Naidin und David Galli (Team IT-ischkicker) S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 7

INTERVIEW I M G E S P R ÄC H M IT P R O F. D R. K E R STI N K R I E G LSTE I N, R E KTO R I N D E R U N I V E R S ITÄT F R E I B U R G Jeder neue Tag ist wunderschön Seit über zwei Jahren leitet Kerstin Krieglstein als Rektorin die Geschicke der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg. Eines ihrer zentralen Ziele: der Erfolg der Universität im aktuellen Exzellenzwettbewerb. SÜDLAGE®: Frau Prof. Dr. Krieglstein, Sie sind mit dem Wunsch angetreten, die Universität Freiburg erneut zur Ex- zellenzuniversität zu führen. Wie sieht Ihr Zeit- und Masterplan aus und was haben Sie bereits auf den Weg gebracht? Prof. Dr. Krieglstein: Die nächste Runde der Exzellenzstrategie des Bundes und der Länder läuft in den Begutachtungs­ phasen 2024/2025 und 2026: 2024/2025 für die Exzellenzcluster, also die wissen­ schaftliche Förderlinie, und im Frühjahr 2026 für die universitäre Förderlinie. Wir werden mit einer ganzen Reihe von Ide­ en und Strategien ins Rennen gehen, die Teil unserer ganzheitlichen Gesamtstra­ tegie­Entwicklung sind. Es ist ein langer Prozess, aber ich bin zuversichtlich, denn die Universität lebt zurzeit für ihre Wei­ terentwicklung – die Entwicklung der „Universität Freiburg 2030“ – und das ist toll. Dieses ehrgeizige Ziel benötigt ein en- gagiertes, überlegtes, strukturiertes und taffes Agieren. Unser Tag hat 24 Stun- den. Wie strukturieren und motivieren Sie sich? Also, ich wache jeden Morgen mit der Begeisterung auf, die Uni­ versität weiterentwickeln zu wollen, Rahmenbedingungen für eine exzellente Forschung und für gute Lehre schaffen zu wollen. Das ist ein Ziel, das einen morgens motiviert – und abends motiviert mich der Erfolg am Tag. Das kann im Kleinen oder im Großen sein. Ein aktuelles Beispiel für einen sehr motivierenden Erfolg ist die Zusage des Landes, unseren Innovationscampus Nachhaltigkeit ab 2024 zu fördern. Richtungsweisende Weichen haben Sie bereits gestellt. Wie im richtigen Leben gibt es sicherlich auch Rückschläge. Wie gehen Sie damit um? Wichtig ist aus meiner Sicht, sich nicht zu schnell entmutigen zu las­ sen, sondern Rückschläge gemeinsam zu analysieren und es darauf aufbauend noch besser zu machen. Mit anderen Worten: Stehauf­ männchen­Qualitäten helfen. Zu neuen Weichenstellung gibt es sicherlich auch immer unter- schiedliche Auffassungen und Kritik. Wie gehen Sie damit um? Die gibt es sicherlich, was zur Natur eines solch vielschichtigen Komplexes wie einer Universität gehört und auch gut so ist. Was ich sehr schätze, ist eine werthaltige und konstruktive Kritik, die ins­ besondere auch als produktives Korrek­ tiv wichtig ist. Das ist aus meiner Sicht ein sehr hohes Gut und sehr wertvoll für Entscheidungsprozesse und um Strate­ gien weiterzuentwickeln. Oftmals gibt es bei Entscheidungs­ prozessen und Strategien kein unbe­ dingtes Richtig oder Falsch, vielmehr zahlreiche Aspekte und Perspektiven, die berücksichtigt werden müssen, um das Große und Ganze im Blick zu behalten. Unterschiedlicher Input ist hier unver­ zichtbar – und kritischer Input ist umso wirksamer, wenn er konstruktiv ist. Mit welchen drei Worten möchten Sie sich beschreiben? Zugewandt, empathisch und zielorien­ tiert. Wenn alle Jobs gleich bezahlt werden würden, welchen Beruf würden Sie dann wählen? Rektorin der Universität Freiburg F o t o : S a n d r a M a y n d t Was hätten Sie gerne erfunden? Die „Konfliktlösungsmaschine“ (lacht). Prof. Dr. Kerstin Krieglstein, Rektorin der Universität Freiburg Welchen Tag in Ihrem Leben würden Sie gerne wiederholen und warum? Diese Frage finde ich spannend und meine Antwort ist: keinen. Ich profitiere von jedem Tag. Entweder ist es ein richtig guter Tag, dann trage ich ihn in meinem Herzen und freue mich, oder es ist kein so guter Tag, dann gibt er mir die Chance, mich damit weiterzuent­ wickeln und auseinanderzusetzen. Das vergangene Leben stellt im­ mer einen Reife­ und Entwicklungsprozess dar und ich würde nicht zurückspringen wollen. Jeder neue Tag ist wunderschön. Vielen Dank für das Gespräch. Das Interview führte Kerstin Osygus. Kerstin Krieglstein … … ist seit Oktober 2020 Rektorin der Freiburger Universität und die erste Frau in diesem Amt. Zuvor war sie Rektorin der Universität Konstanz und Dekanin der Medizinischen Fakultät in Freiburg. Seit 2007 ist Krieglstein zudem Mitglied der Leopoldina – Nationale Aka­ demie der Wissenschaften. S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 9

WAS WIR TUN Ausgewählte Referenzen Wann benötigen Sie ein Immobiliengutachten? Mögliche Anlässe für eine Immobilienbewertung: • Erbengemeinschaft • Schenkung oder Übertragung • Vermögensfeststellung • Erwerb von Kapitalanlagen • Preisfindung bei Erwerb oder Verkauf • Scheidungsverfahren Gewerbeimmobilie Wohn- und Geschäftshaus Das Team der GxB (v.l.): Manuel Bachert, Carla Bürgin und Matthias Kläsle. Mehrfamilienhaus Einfamilienhaus „MitderGxBanIhrerSeiteerhaltenSieeineneffizienten undzuverlässigenPartner,derSiegernebezüglich IhrerindividuellenAnforderungenundBedürfnisseberät.“ Manuel Bachert, Prokurist der GxB // Effizienz Unser digitales Prozess­ und Wissensmanagementsystem fördert die effizienten Abläufe. Wir legen großen Wert auf eine konsequente Qua­ litätssicherung. Darauf können Sie sich jederzeit verlassen. Zusätzlich erhalten Sie nach dem Vorliegen der Unterlagen regelmäßige Arbeits ­ stand­Updates. // Zertifizierung Unser Prokurist Manuel Bachert ist Diplom­Sachverständiger (DIA) sowie zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) und seit knapp zehn Jah­ ren in der Immobilienwirtschaft und der Wertermittlung tätig. Weitere Informationen unter www.gxb.immo S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 11 11 11

FREIBURGER KÖPFE VON KLUGEN KÖPFEN. FÜR KLUGE KÖPFE. „Freiburger Köpfe“ ist eine gemeinsame Veranstaltung der Freiburger Unternehmen Bechtle, Mercedes­Benz Kestenholz, des Gesundheitsresorts „An den Thermen“ und der Gisinger Immobiliengruppe. F o t o s : V e r a n s t a l t e r Die Organisatoren der „Freiburger Köpfe“ mit dem Ehepaar Ursula und Wolfgang Jäger (3. u. 4. v.l.). Gut gelaunt erzählte Prof. Wolfgang Jäger von seiner Zeit als Uni-Rektor. Bodenständiger Spitzenwissenschaftler Die „Freiburger Köpfe“ war wieder einmal eine hochspannende und kurzweilige Veranstaltung. Zu Gast im Dorint im Gesundheitsresort Freiburg war mit Prof. Dr. Dr. h.c. mult. Wolfgang Jäger der einzig lebende Ehrenbürger der Breisgau-Metropole. Der ehemalige Rektor der Freiburger Albert­Ludwigs­Universität hat sich selbst nie als typischen Professor angese­ hen, sondern vielmehr als Praktiker der Politikwissenschaften, wie Wolfgang Jäger im Interview mit Moderator Jens Zimmer­ mann erzählte. „Gerade wegen meines wis­ senschaftlichen Rüstzeugs wollte ich bei der Gestaltung gesellschaftlicher Institu­ tionen mitmischen.“ Daher war für ihn die Institution Universität eine absolute Her­ zensangelegenheit, als er 1995 dem Ruf auf Moderator Jens Zimmermann ( l.) führte durch die Veranstaltung. S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 den Rektor­Posten folgte. Sein Amt habe er immer als Manager betrieben und die Hochschule mit Wirtschaft, Stadtgesell­ schaft und internationaler Wissenschaft ver­ 1988 ausübt. „Ich bin viermal gewählt wor­ den und sehr stolz darauf.“ Auf die Frage, wie er die aktuelle Bundesregierung erlebe, kann sich Freiburgs Ehrenbürger einen kleinen „Ichhabedasstudiert, wasmichinderSchuleinteressierthat.“ Prof. Wolfgang Jäger netzt, immer mit der Vision, dass Freiburg zur Exzellenz­Universität wird. 2007 kam dann der erlösende Anruf aus Berlin und in Freiburg und der Region wurde gebührend gefeiert. „Das war ein Wahnsinnserfolg für Baden“, erinnert sich Jäger. Doch nicht nur Uni­Rektor war der Politikwissenschaftler mit Leib und Seele, sondern er prägte die Hochschulpolitik in Baden­Württemberg federführend mit. Zahlreiche Rufe von an­ deren Universitäten schlug er aus und en­ gagierte sich lieber im Programmbeirat von Arte und dem ZDF­Fernseh­ und Verwal­ tungsrat. Besonders fasziniere ihn die Ar­ beit als Richter beim Verfassungsgerichtshof Baden­Württemberg, die der Gelehrte seit Seitenhieb nicht verkneifen: „Es gibt einen neuen Politikertypus mit abgebrochenem Studium, der keine politische Erfahrung hat.“ Informationen unter www.freiburger-koepfe.com 13

AKTUELLE IMMOBILIENOBJEKTE VORAN- KÜNDIGUNG • exklusiv eingerichtete und voll ausgestattete Eigentumswohnungen • zentrale Lage in Titisee – nahe des Bahnhofs, direkte Zugverbindung von Freiburg • nur wenige Schritte vom Titisee und vom Badeparadies Schwarzwald entfernt • Wanderwege in unmittelbarer Nähe • hervorragende Infrastruktur • vielfältige Freizeit- und Erholungs möglichkeiten S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr.: 17 15 15 15

V O R A N - K Ü N D I G U N G AKTUELLE IMMOBILIENPROJEKTE Fotos: Gisinger KIRCHZARTEN/ZARTEN Neubauprojekt im schönen Dreisamtal Der Luftkurort Zarten liegt mitten im schönen Dreisamtal und ist umrahmt von einer eindrucksvollen Bergkulisse mit Schwarzwaldgipfeln vor den Toren von Freiburg. Susanne Gisinger­Vaas wohnt seit Jahrzehnten mit ihrer Familie in Kirchzarten und kennt die Vorzüge, hier zu leben. SÜDLAGE®: Frau Gisinger-Vaas, was macht das Dreisamtal so besonders? Gisinger-Vaas: Es ist ein Naturparadies mit einer Fülle von wunderbaren Mög­ lichkeiten, seine Freizeit zu genießen. Hinzu kommen die gut ausgebaute Inf­ rastruktur, die Nähe zu Freiburg und natürlich das besondere Klima, das einen gerade in der warmen Jahreszeit durchatmen lässt. Das Dreisamtal hat viel von dem, was das Herz begehrt. In Zarten, einem Ortsteil von Kirchzarten, entwickelt Gisinger auf ca. 4.200 m² ein Neubauprojekt. Was genau ist geplant? Zwischen dem Gasthaus Bären und dem historischen Pfändlerhof sind vier klei­ nere Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise mit 2­ bis 4­Zimmer­Wohnungen ge­ plant. Wann wird der Vertriebsstart sein? Voraussichtlich im Spätsommer/Herbst, Interessenten können sich schon jetzt gerne vormerken lassen. Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Gisinger-Vaas, Tel. 0761. 7058-110 oder gisinger-vaas.susanne@gisinger.de S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 17

RE-CYCLE Das Gebrauchtrad-Portal Sie haben aus der Not eine Tugend gemacht. Bei der vergeblichen Suche nach einem ge­ brauchten Fahrrad während der Pandemie entstand bei den drei Freunden die Idee, ein Onlineportal für gebrauchte Fahrräder ins Leben zu rufen. So gründeten Gökhan Oruk, Stefan Möhrle und Janosch Deurer neben Studium und anderen Jobs zusammen das Start­up re­cycle in Freiburg. Und der Name ist Programm: re­cycle steht zum einem für Recyceln, also Wieder­ verwerten, und besteht zum anderen aus dem englischen Wort „cycle“, das Radfahren bedeutet. Re­cycle ist ein einfaches und kostenfreies Portal, auf dem alle Arten von gebrauchten Fahrrädern gezielt zu finden sind. Das Inserieren ist unkompliziert und es gibt praktische Service angebote gratis, wie bspw. einen Musterkaufvertrag. Geld verdient das Start­up mit Anzeigen, die auf dem Portal geschaltet werden, und mit Fahrradhändlern, für die es erweiter­ te, kostenpflichtige Funktionen gibt. Informationen unter www.re-cycle.de (v.l.) Gökhan Oruk, Stefan Möhrle und Janosch Deurer F o t o s : r e ­ c y c l e SCRIPTBAKERY AI KI für das Verlagswesen Künstliche Intelligenz (KI) ist in aller Munde. Überall wird sie genutzt, um des Menschen Arbeit zu erleichtern und seinen Blick zu erweitern. Das Freiburger Start­up Scriptbakery AI hilft Verlagen, die Flut an Manuskripten, die tagtäglich eingereicht werden, zu bewältigen. Texte lassen sich in die KI einspeisen und werden von dieser untersucht und ausgewertet. „Die Kompetenz und das Gespür der Lektorate ist für den Literaturbetrieb un verzichtbar. Scriptbakery AI assistiert lediglich, um Lekto­ rinnen und Lektoren zu entlasten“, sagt der CEO des Start­ups, Jonas Navid Al­Nemri. Gemeinsam mit dem smarten Analyse­Tool ALINEA®, das für die Verlags­ und Medienbranche entwickelt wurde, können Texte allein oder im Team von überall auf der Welt cloudbasiert angenommen, eingesehen und bewertet werden. Informationen unter www.scriptbakery.de Géraldine und Jonas Navid Al-Nemri S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 F o t o s : S c r i p t b a k e r y A I 19

REPORTAGE Einst ein Käfer, heute der Rahmen für erholsame Nächte. Es ist ein Upcycling der etwas anderen Art: Die Firma Auto- möbeldesign aus Endingen- Amoltern hat sich darauf spe- zialisiert, aus der Karosserie oder dem Innenleben alter Fahrzeuge Einrichtungsgegen- stände herzustellen. Ein Jaguar lädt zum Träumen ein. Der Kühlergrill des Benz mit Stern als Blickfang des Schreibtisches. S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 21

PRIVATE EINBLICKE FRAGEN AN … THERESA MERK Sie ist die Cheftrainerin der Frauen­Bundesliga­Mannschaft des SC Freiburg und eine von zwei Frauen in dieser Position in der Bundesliga. Bevor die gebürtige Ravensburgerin an die Dreisam wechselte, war sie beim Grass hopper Club Zürich. 1 | Sie stehen jetzt ein Jahr als Chefin der SC-Frauen an der Seitenlinie. Was gefällt Ihnen besonders an Ihren Aufgaben beim SC Freiburg? Die Zusammenarbeit mit dem Staff und der Mannschaft in einem Vereinsumfeld, das gut zu mir passt. F o t o : A c h i m K e l l e r 2 | Welche Herausforderung sehen Sie beim Frauenfußball? Die wachsenden Anforderungen an die Spielerinnen und das Umfeld durch auf vielen Ebenen zunehmende Professionalisierung. 3 | Welche Trainingseinheiten mögen Ihre Spielerinnen so gar nicht? 4 | Welchen Titel möchten Sie mit den SC-Frauen gewinnen? 11 vs. 0 Den DFB-Pokal 5 | Was ist das Beste an Ihrem Beruf? Jeden Tag mit Gleichgesinnten meiner Leidenschaft nachgehen. 6 | Wer war die verrückteste Person, der Sie begegnet sind? Patrick Helmes – positiv verrückt natürlich :-) 7 | Wie würde Sie Ihre beste Freundin in drei Worten beschreiben? Zuverlässig, humorvoll, aufrichtig. 8 | Welche persönliche Frage würden Sie sich selbst gerne stellen? Was würdest du machen, wenn du nicht Fußballtrainerin wärst? 9 | Ihre Antwort? Wahrscheinlich wäre ich Ärztin geworden. 10 | Welchen Traum möchten Sie sich noch erfüllen? Gisinger ist Einen schönen eigenen Garten. S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 23

REGIONALE VERANTWORTUNG Auch in fließenden Gewässern retten die Taucher Menschenleben. Das Team der ehrenamtlichen Rettungstaucher der Tauchergruppe Pinguin. D i e R e t t u n g s t a u c h e r s i n d s c h n e l l v o r O r t , u m H i l f e z u l e i s t e n . Jährlich werden auch Badeseen abgetaucht und die Badebereiche von gefährlichen Gegenständen befreit. Für dieses 33 Jahre alte Rettungsfahrzeug wird dringend Ersatz benötigt. des Vermissten Gewissheit verschaffe und eine Beerdigung ermögliche. Ihre Ausbildung und Ausrüstung müssen die Rettungstaucher selbst be­ zahlen. Etliche Tausend Euro kommen da zusammen. Auch Trainings­ einheiten, Fortbildungen und die akuten Einsätze inklusive Spritgeld kosten Geld. Der Verein arbeitet ausschließlich auf Spendenbasis, was die Mitglieder immer wieder vor große Herausforderungen stellt. Aktuell wird dringend ein neues Rettungsfahrzeug benötigt, das die Rettungs­ taucher zuverlässig in die Lage versetzt, ihre wichtige Arbeit leisten zu können. S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 S P E N D E N K O N T O Tauchergruppe Pinguin e.V. Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau IBAN: DE71 6805 0101 0002 0015 26 BIC: FRSPDE66XXX F o t o s : P a t r i c k S e e g e r 25 25

REGIONALE VERANTWORTUNG Besonders stolz ist man auf dem Mundenhof darüber, dass die eigenen Gärtner innen und Gärtner vieles selbst geplant und gebaut haben, vom Rohrsystem mit Wurfhöhlen bis zum Dränbeton als Ausbruchsschutz. Die Bepflanzung wurde an das Thema Savanne angepasst. F o t o s : S t e p h a n H e e s Wenn Sie die Tiere des Mundenhofs unterstüt­ zen möchten, können Sie dies mit dem Ab­ schluss einer Tierpatenschaft tun, z.B. für die neuen Erdmännchen und die Strauße. S P E N D E N K O N T O Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau BIC: FRSPDE66XXX IBAN: DE26 6805 0101 0002 0000 08 Volksbank Freiburg eG BIC: GENODE61FR1 IBAN: DE54 6809 0000 0009 3676 08 Mit einer Hinweistafel im Tiergehege bedankt sich der Mundenhof bei der Gisinger Immobiliengruppe, die anlässlich ihres 70-jährigen Fimenjubiläums mit einer Spende zum Bau des Erdmännchen- und Straußen-Geheges beitragen konnte. Jörg und Stefan Gisinger vor dem neu strukturierten Außengehege. Ein Tunnelsystem er- streckt sich über die gesamte Anlage und umfasst auch den Übergang von innen nach außen. Foto: Mundenhof Forstamtsleiterin Nicole Schmalfuß (rechts) begrüßte die Premierengäste – und hob hervor: „Es ist etwas ganz Besonderes, dass der Förderverein mit mehr als 380.000 Euro zwei Drittel der Kosten übernommen hat.“ Insgesamt hat der Neubau 580.000 Euro gekostet. S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 27 27

SPITZENKÖCHE UND IHR LIEBLINGSREZEPT L A C H S F O R E L L E M I T K A R O T T E N H O T S A U C E U N D D I L L Karottenhotsauce 1 l Karottensaft 40 g Sonnenblumenöl 60 g Olivenöl 70 g Ingwer 15 g Knoblauch 50 g Weißweinessig 40 g Honig 10 g frische Chilis Salz Den Ingwer, den Knoblauch und die Chilis fein würfeln. Das Sonnenblumenöl erhitzen und anschließend Knob­ lauch, Ingwer und Chili darin dünsten. Wenn der Knoblauch anfängt, leicht Farbe zu be­ kommen, den Honig hinzu­ fügen und mit Karottensaft ablöschen. Die Sauce köcheln lassen, bis ca. die Hälfte der Flüssigkeit eingekocht ist. Anschließend mixen und wäh­ rend des Mixens das Olivenöl langsam hinzufügen. Die Sauce nach dem Mixen durch ein feines Sieb geben und mit Salz abschmecken. Zutaten für vier Personen Gedörrte Karotte 6 Karotten Salz Zucker Olivenöl Dill 1 Bund Dill Olivenöl Zitronensaft Die Dillspitzen zupfen und vor Die Karotten mit etwas Oliven­ dem Anrichten leicht öl, Salz und Zucker in der mit Olivenöl und Zitronensaft Pfanne auf geringer Stufe garen. Die Karotten im Uhrzeigersinn alle fünf Minuten drehen. Je nach Dicke der Karotte braucht dieser Vorgang zwi­ schen zwei und drei Stunden. Die Karotten sollten weich und gleichzeitig fleischig sein. Anschließend die Karotten in feine Würfel schneiden und am Ende in die heiße Sauce geben. marinieren. Lachsforelle 4 x 120 g Lachsforellenfilet Die Lachsforelle entgräten und für 24 Stunden in 4% Salzwasser legen (40 g Salz auf 1 l Wasser). Den Fisch nach den 24 Stunden herausnehmen und für eine Minute in klares, kaltes Wasser legen. Anschließend den Fisch auf der Hautseite braten. Je nach Dicke benötigt der Fisch ca. zwei bis drei Minuten, bis die Haut knusprig ist und der Fisch glasig. Anrichten Den Fisch mit der Fleischseite auf ein Küchenpapier legen. Die Sauce auf den Boden des Tellers, vorzugsweise eines zulaufenden Tellers, geben. Den Fisch darauf setzen und den Dill auf der Haut verteilen. S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 29

KULTUR M U S E E N V I E L F Ä L T I G E M U S E E N LANDSCHAFT Alamannen-Museum Vörstetten Mai–Okt. Mi. 10–15 Uhr, Do. 10–17 Uhr, Fr. 10–15 Uhr, Sa. 14–18 Uhr Das Freilichtmuseum mit Alamannendorf und Schaugarten informiert über die Archäologie und Geschichte der Alamannen. Tel. 07666. 8820042 F o t o : T r a v e G u d e l i www.alamannen-museum.de Winterhalter Museum Menzenschwand „Le Petit Salon“ ab 1. Juli 2023 Mi.–So. und an Feiertagen 14:30–17 Uhr „Le Petit Salon“ ist im Spät­Biedermeier­ Stil ausgestattet und ehrt das Leben der Malerbrüder Franz Xaver und Hermann Winterhalter aus Menzenschwand. Sie gehörten zur damaligen Zeit zu den bekanntesten Fürstenmalern an allen europäischen Höfen. Tel. 07675. 9296988 www.winterhalter-menzenschwand.de F o t o : i W n t e r h a l t e r i V e r e n M e n z e n s c h w a n d Dorotheenhütte Wolfach Mo.–So. 11–16 Uhr Umrahmt vom Schwarzwälder Glas­ museum, können Sie vor den glühenden Schmelzöfen den Glasmachern bei der schweren Arbeit zusehen, selbst eine Wunschvase gestalten und die Glasschleifer und Glasgraveure bei ihren kunstvollen Verzierungen erleben. Tel. 07834. 83980 www.dorotheenhuette.info MARKTPLATZ LÖRRACH, 15. JULI 2023, 20 UHR ZUCCHERO Redet man heute von italienischer Rockmusik, denkt man unweigerlich an den Mann mit Hut. Mittlerweile zählt Zucchero mit über 60 Millionen verkauften Alben mit zahlreichen Gold­ und Platinauszeichnungen zu den einflussreichsten Musikern Italiens. TICKETS: www.stimmen.com MUNDENHOF-GELÄNDE FREIBURG, 12.–30. JULI 2023 39. ZELT- MUSIK- FESTIVAL Im Sommer werden die Wiesen­ hügel am Eingang zum Munden­ hof­Gelände wieder zu einem Ort der Begegnung und des kulturellen Miteinanders werden. Nationale und internationale Stars und Newcomer lassen die Grenzen zwischen Generationen und Musikstilen schwinden. Die Gisinger Immobiliengruppe freut sich als Partner auf die zahlreichen Kulturhighlights. TICKETS: bei allen bekannten Vorverkaufsstellen und unter www.zmf.de ! Wir empfehlen, sich direkt beim Veranstalter zu informieren, ob die Veranstaltung stattfindet oder nicht. F o t o : C a r l i o t a F g u e r a s F o t o : l K a u s P o l k o w s k i S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 31

Markus Vienenkötter LIFESTYLE r e t t ö k n e n e V i s u k r a M : s o t o F WASCHECHT TODTNAUBERG Ein Stück Schwarzwald Waschecht“ geht es bei Markus Vienenkötter in seiner kleinen Garagenwerkstatt in Todtnau­ berg zu. Hier fertigt er auf Kundenwunsch individuelle Schwarzwalduhren in allen Farbvariationen. Mit seinen einheimischen Produkten möchte er nicht nur Einheimische glücklich machen, sondern auch vielen Gästen und Schwarzwaldliebhabern ein Stückchen von seiner Heimat mit nach Hause geben. Bei der Verarbeitung werden ausschließlich Materialien von Herstellern aus der Region verwendet. Verkauft werden die Uhren im Bergladen Todtnauberg oder im Talladen Todtnau und über wenige ausgewählte Geschäfte und Hotels. Bergladen Todtnauberg, Kurhausstraße 11, 79674 Todtnau, oder Talladen Todtnau, Friedrichstraße 8, 79674 Todtnau, www.waschecht-todtnauberg.de Marco Mesler MASSMACHER FREIBURG Individuelle Mode Vom Maßanzug über passgenaue Strickwaren bis hin zum individua­ lisierbaren Schuh: Beim Maßmacher in Freiburg lässt die Produktvielfalt fast keine Wünsche offen. Kernprodukte sind der Maßanzug sowie die einzelnen Produkte Sakko und Hose oder Weste. Aber auch bei den rund 30 verschiedenen Schuhmo­ dellen können die Kunden das Produkt, das Leder sowie die Maße wählen und so ihren ganz individuellen Schuh aussuchen. Passend dazu gibt es selbstverständlich den Gürtel. Die edlen Strickwaren werden ebenfalls in Schnitt, Design und Maß den Kundenwünschen entsprechend angepasst. Seit Neuestem fertigen Marco Mesler und sein Team in der hauseigenen Maßschneiderei auch Kleider, Hosen oder Mäntel für Frauen an. Maßmacher Freiburg, Oberlinden 15, 79098 Freiburg, www.massmacher.com S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 MADE IN FREIBURG F o t o s : M a ß m a c h e r 33 33

2 WETTBEWERB Über den 2. Platz und damit ver­ bunden 750 € Preisgeld darf sich Alexander Schimpf aus Gundelfingen für sein Bild „Münster im gelben Licht“ freuen. Das gesamte Team der Gisinger Gruppe gratuliert den Preisträgern herzlich. 13. Leserfoto-Wettbewerb: „Freiburg und die Region durch die Linse“ J ETZT M ITMACH E N – ES WARTE N TOLLE G EWI N N E AU F SI E! Schicken Sie uns Ihr schönstes Foto, auch Schnapp­ schüsse mit dem Smartphone sind uns herzlich willkommen. Bitte senden Sie Ihr Motiv (Mindestgröße 3488 × 2616 Pixel oder 9 Megapixel) gemeinsam mit Ihren Kontakt daten an: info@suedlage.de Teilnahmeschluss: 22. September 2023 1. Preis 1.000 € 2. Preis 750 € 3. Preis 500 € Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Gisinger Immobilien­ gruppe sowie deren Angehörige können nicht berücksichtigt werden. Mit der Einsendung Ihrer Fotos stimmen Sie deren Veröffentlichung – auch für evtl. darauf erkennbare Personen – durch die Gisinger Immobiliengruppe zu. S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 35 35

FREIZEIT NEUE HÄNGEBRÜCKE IN TODTNAUBERG Spektakuläres Erlebnis Der Hochschwarzwald hat eine neue Attraktion: Die imposante Hänge­ brücke BLACKFORESTLINE, die über dem Todtnauer Wasserfall schwebt, hat ihren Betrieb aufgenommen. Die 450 m lange Hängebrücke bietet einen einzigartigen Blick über die Bergwelt Todtnau und auf einen der höchsten Naturwasserfälle Deutschlands. Der Laufsteg erstreckt sich auf einer Höhe von 120 m und das gesamte Bauwerk wiegt 730 t. Von der Brücke aus haben Gäste direkten Zugang zum Todtnauer Wasserfall, der zwischen den Ortsteilen Todtnauberg und Aftersteg 97 m in die Tiefe stürzt. Auch Wanderwege führen direkt am Wahrzeichen der Bergwelt vorbei. Die BLACKFORESTLINE ist ganzjährig geöffnet. Kurzfristige Schließungen durch Sturm oder Gewitter können jedoch vorkommen. Informationen zu Öffnungszeiten unter www.blackforestline.de Foto: Blackforestline SKULPTUREN-PARK GRAFENHAUSEN Kunstvoll Inmitten der wunderschönen Landschaft des südlichen Hochschwarzwaldes liegt der 3 ha große Skulpturen­ park Grafenhausen, der durch seine moderne und naturnahe Architektur besticht. Der Park präsentiert Werke zeitgenössischer Kunst von preisgekrönten und inter national beachteten Künstlerinnen und Künstlern. Führungen durch den Park werden angeboten. Termine und Informationen unter www.skulpturen-im-park.de Foto: HTG/Michael Spiegelhalter KAHNFAHRT IN COLMAR Schippern in Klein-Venedig Im beschaulichen Städtchen Colmar werden auf der Lauch Kahnfahrten angeboten. Vorbei an charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und bepflanzten Balustraden, führt die Tour durch den malerischen Stadtteil, der auch als „Klein Venedig“ bezeichnet wird. Die Abfahrten befinden sich in Sichtweite der Brücke Saint Pierre, vor dem Restaurant Le Caveau Saint­Pierre. Alle 30 Minuten fährt ein Boot ab. Adresse: 10 rue de la Herse, 68000 Colmar Informationen unter www.tourisme-colmar.com/de/entdecken/ entdecken-und-besuchen/bootsfahrten S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 Foto: Veranstalter 37

GESUNDHEIT FIT UND GESUND MIT OUTDOOR-SPORT Bei kleinen Verletzungen hilft die PECH-Regel Bewegung an der frischen Luft ist gesund. Sie beugt Studien zufolge Herz­Kreislauf­Erkrankungen vor, stärkt das Immun­ system und hält den Kopf auf Trab. Wer draußen aktiv wird, verbes­ sert außerdem seine Vitamin­D­Versorgung und kann Stresslevel und Blutdruck senken. Achten sollte man beim Outdoor­Sport auf Sonnenschutz, gutes Schuhwerk und ein dem Trainingszustand angemessenes Pensum. So lässt sich Verletzungen vorbeugen. Wer sich trotzdem etwas zerrt, prellt oder verstaucht, dem hilft meist die PECH­Regel: Pause, Eis (Kühlung), Compression (Druckverband) und Hochlegen. Mehr Tipps unter www.doc-gegen-schmerzen.de F o t o : O l i v e r E l t i n g e r Foto: DJD/Hermes Arzneimittel/Robert Kneschke ­ stock.adobe.com F o t o s : D J D / w w w . t e p e c o m . NACHHALTIGKEIT BEI DER ZAHNPFLEGE Die Kombi macht’s Mit der richtigen Pflege hat man lange Freude an seinen Zähnen. Zahnärzte empfehlen zur Mundhygiene die Kombination aus Zahn­ und Inter­ dentalbürste. Für einen Wechsel des Bürstenkopfes muss heute nicht mehr immer gleich die ganze Zahn­ bürste weggeworfen werden. Umweltfreundlicher ist es, auf eine Zahnbürste wie TePe Choice mit drei aus­ tauschbaren Bürstenköpfen zu setzen. Der Griff kann also dreimal so lange verwendet werden wie bei einer konventionellen Bürste. Informationen und Onlineshop unter www.tepe.com GESICHTSSAUNA Belebender Wasserdampf Eine porentief gereinigte und strahlend schöne Ge­ sichtshaut – wer hätte sie nicht gern? Mit der Nano­Ionen Gesichtssauna DS 600 von medisana lässt sich diesem Wunsch auf wohltuende Weise näherkom­ men. Ihre Dampftemperatur von bis zu 45° C sorgt zuver lässig für eine porentiefe Reinigung, Hydratisie­ rung der Haut und verhilft zu einem strahlenden Teint. Dank des belebenden Wasserdampfes erhält die Haut einen natürlichen Glow – für eine angenehme Beauty­ Behandlung mit Wellness­Faktor. Die Nano-Ionen Gesichtssauna DS 600 ist zum Preis von 99,95 € UVP im Fachhandel und unter www.medisana.de erhältlich. S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 39

STILVOLL EINRICHTEN FEDER LICHT Tischleuchte von Kare Design, Preis 219 €. Erhältlich unter www.kare.de WILDE VASE Perlemor Home Muschelvase von Villeroy & Boch, Preis 59,90 €. Erhältlich unter www.villeroy-boch.de LOCKER HOCKER P68 Beistelltisch von more, UVP 682 €. Erhältlich unter www.homeform.de ELEGANTE PAUSE Sofa Milchbar, Preis 1.999 €. Erhältlich unter www.kare.de S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 41 41

Norwegen Alle Eigentumswohnungen werden luxuriös ausgestattet. Der nautische Glamour findet sich auch in den Schlafzimmern. Auf der „Somnio“ bleiben keine Wünsche offen. Die Inneneinrichtung können die Eigen- tümerinnen und Eigentümer an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Wohnen mit Panoramablick auf das Meer. S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr.: 17 43 43

RUND UM DIE IMMOBILIE IONENTAUSCHER Schluss mit Kalk im Wasser Haushaltsgeräte, Sanitäreinrichtungen, Warmwasserins­ tallationen und Heizungsanlagen können durch zu hohe Kalkkonzentrationen im Wasser Schaden nehmen. Das kann Reparaturen und Neuanschaffungen nötig machen – und zudem einen erhöhten Energieverbrauch nach sich ziehen. Abhilfe kann die Installation einer Wasserenthärtungsanlage nach dem Ionenaustauschprinzip schaffen. Ionenaustauscher entfernen einen Teil der Mineralien, die für Kalk verantwortlich sind, aus dem Leitungswasser und ersetzen diese durch Natriumionen. Hochwertiges Regeneriersalz hilft dabei, den Kalk aus dem Wasser durch Ionenaustausch zu entfernen. Informationen unter www.vks-kalisalz.de LÄRMSCHUTZ DURCH SCHALLABSORBER Ruhe bitte! Vermehrter Krach ist ein Problem in unserer Gesellschaft: Er kann auf Dauer krank machen. Doch gibt es alltagstaugliche Lösungen, um einer­ seits den eigenen Lärm zu mindern und andererseits Belästigungen von außen auszuschließen. Schallabsorber bspw. kommen in verschiedenen For­ men und Materialien heutzutage auch immer öfter in Privatwohnungen zum Einsatz, z.B. von aixFOAM als Tür­ dämmset, als selbstklebende Modelle, als Wandbilder und Akustikrahmen sowie als Hänge­ und Seilsystemlö­ sungen. Welche Alternative die beste für die eigenen Bedürf nisse ist, kann in einer persönlichen Akustikberatung geklärt werden. Auch ein interaktiver 3­D­Raumplaner ist eine praktikable Lösung. Mehr Informationen unter www.aixfoam.de S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 45 F o t o : D J D / V e r b a n d d e r K a l i ­ u n d S a l z i n d u s t r i e / G e t t y I m a g e s / E v g e n y A t a m a n e n k o F o t o : S a s c h a G ö r n e r

Freiburg-Wiehre Rundum-sorglos-Paket Mitten in Freiburg, in der Kronenmattenstraße 2, bieten wir Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Kapital anzulegen. In Top­Lage, nur ca. 10 Fußminuten vom Hauptbahnhof und von der Altstadt entfernt, befinden sich diese modernen 1­ und 2­Zimmer­Ferienwohnungen. Um die Vermietung brauchen Sie sich selbst nicht zu kümmern, da wir bereits einen 10­Jahres­Mietvertrag mit einer erfahrenen Betreiberin abgeschlossen haben. ➜ moderne 1­ und 2­Zimmer­Ferienwohnungen mit ca. 29 m² bis ca. 67 m² ➜ 10­Jahres­Mietvertrag mit attraktiven Konditionen über den Betrieb der Ferien wohnungen mit ca. 3 % Rendite vor Abschreibung ➜ KfW­Effizienzhaus­Stufe 55 ➜ Stellplätze ➜ Bezug ca. Ende 2023 ➜ Kaufpreis mit der Möglichkeit von 19 % Umsatzsteuerrückerstattung Kaufpreis auf Anfrage Für den Käufer provisionsfrei IMMOBILIENANGEBOTE WOHNEN KAPITAL­ ANLAGE unverbindliche Visualisierung Freiburg-Betzenhausen Freiburg-Littenweiler Gemütliche Wohnung mit langjährigem Mietverhältnis Traumhaftes Grundstück mit historischer Mühle ➜ sehr gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss ➜ 4 Zimmer mit ca. 95 m² Wohnfläche ➜ gut geschnittener Grundriss ➜ herrlicher Ausblick vom Südwest­Balkon ➜ Personenaufzug ➜ Doppelparker­Stellplatz in der Tiefgarage ➜ eigenes Kellerabteil ➜ Erdgas­Zentralheizung, zuletzt erneuert 2003 ➜ hohe Rücklagen für künftige Maßnahmen ➜ Jahresnettokaltmiete: 10.230,24 € ➜ Baujahr 1984 Direkt am Bach gelegen, in versteckter Hanglage, findet sich dieses Kleinod der Freiburger Stadtgeschichte – ein Glücksfall. Die nahe am Wald gelegene, mehr als 160 Jahre alte Ölmühle mit zweistöckiger Wohnung und Scheune verzaubert mit ihrem einzigartigen Charme. ➜ sehr großes Grundstück mit ca. 1.015 m² ➜ 5 Zimmer mit ca. 108 m² Wohnfläche auf 2 Etagen ➜ unterkellert ➜ Nachtspeicheröfen und Kachelofen ➜ hoher Modernisierungsbedarf ➜ Baujahr 1850 ➜ kurzfristig beziehbar Kaufpreis: 300.000 € Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 980.000 € Käuferprovision: 2,98% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 167,00 kWh/(m²*a) Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: F Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 277,10 kWh/(m²*a) Energieträger: Elektro Energieeffizienzklasse: H S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 47

Freiburg-Nord Gewerbeflächen in bekannter Lage IMMOBILIENANGEBOTE GEWERBE + INVESTMENT In einem zweistöckigen Büro­, Service­ und Lagergebäu­ de stehen Ihnen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zwei separate Büroflächen mit jeweils ca. 132 m² sowie eine Servicefläche im Erdgeschoss mit ca. 142 m² zur Verfügung. Die Büros werden durch breite Fensterbänder mit besonders viel natürlichem Tageslicht versorgt. ➜ bekannter Standort im Industriegebiet Freiburg­Nord ➜ ideale Verkehrsanbindung ➜ helle Räume durch breite Fensterbänder ➜ elektrische Außenjalousien ➜ Vorbereitung für EDV­Verkabelung ➜ weitere Lagerflächen anmietbar ➜ zahlreiche Außenstellplätze à 20,00 € anmietbar ➜ Gesamtfläche: ca. 406 m² ➜ Bürofläche EG + OG: je ca. 132 m² ➜ Servicefläche EG: ca. 142 m² ➜ Baujahr 1971 ➜ kurzfristig beziehbar Monatskaltmiete: ab 1.214 €* zzgl. 19% MwSt. *Für den Mieter provisionsfrei Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf (Wärme): 304,30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf (Strom): 18,80 kWh/(m²*a) Energieträger: Erdgas Freiburg-Wiehre Freiburg-Altstadt Büro- oder Praxisflächen in den oberen Etagen Ladenfläche in bester Lage am Martinstor ➜ Büro­/Praxisflächen im 3. OG mit ca. 234 m² und ca. 350 m² ➜ Büro­/Praxisfläche im 5. OG mit ca. 185 m² ➜ Gesamtfläche: ca. 769 m² ➜ repräsentative Lage an der Businessmeile der Heinrich­von­Stephan­Straße ➜ ideale Verkehrsanbindung für Mitarbeiter und Kunden an die B3 ➜ Nähe zum Stadtzentrum, Bus und Straßenbahn direkt vor der Tür ➜ Personenaufzug ➜ 28 Außenstellplätze ➜ 22 Tiefgaragenstellplätze ➜ Lagerflächen im Untergeschoss ➜ barrierefrei ➜ kurzfristig beziehbar ➜ Baujahr 1991 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert (Wärme): 141,00 kWh/(m²*a) Energiekennwert (Strom): 130,00 kWh/(m²*a) Energieträger: Erdgas *Für den Mieter provisionsfrei ➜ zentraler und sehr bekannter Standort am Martinstor ➜ Verkaufsflächen über zwei Etagen ➜ Verkaufsfläche im EG: ca. 176 m² ➜ Verkaufsfläche im OG: ca. 135 m² ➜ Nebenflächen: ca. 143 m² ➜ Gesamtfläche: ca. 454 m² ➜ Bezug nach Absprache ➜ Angrenzung an Gerberau und Fischerau ➜ 1­A­Lage in der Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz ➜ große Schaufensterflächen, hochwertige Parkettböden ➜ Lager­, Personalräume, Küche und WCs ➜ Aufzug vom Erdgeschoss ins Untergeschoss *Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Denkmalschutz – keine Energieausweispflicht Monatskaltmiete: 19.500 €* zzgl. 19% MwSt. Monatskaltmiete: 12,80 €* pro m² Nutzfläche zzgl. 19% MwSt. S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 49

Lahr Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten IMMOBILIENANGEBOTE GEWERBE + INVESTMENT ➜ ausgezeichneter Standort im Gewerbepark Lahr ➜ Grundstücksfläche: ca. 4.413 m² ➜ Gewerbefläche: ca. 2.105 m² ➜ 3­Zimmer­Betreiberwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ➜ stetig modernisiert ➜ vielseitig nutzbar ➜ aktuell als Gastronomie genutzt ➜ barrierefrei *Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf (Wärme: 70,5 kWh/(m²*a) Energiebedarf (Strom: 81,0 kWh/(m²*a) Energieträger: Erdgas Kaufpreis: 1.890.000 €* zzgl. 19% MwSt. Freiburg-Tiengen Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im Freiburger Stadtteil Tiengen, am Fuße des Tunibergs. Es gibt vielversprechende Potenziale zur Wert steigerung des Hauses, da das Mietpotenzial bisher nicht voll­ ständig ausgeschöpft wurde. Eine Möglichkeit zur Wert steigerung besteht in gezielten Renovierungsmaßnahmen. Die nahe gelegene Schnellbus­Haltestelle ermöglicht eine gute Anbindung nach Freiburg und in das regionale Umland. Pendler profitieren durch den schnellen Anschluss an die Autobahn A5. ➜ 6 Wohnungen, vermietet ➜ vermietbare Wohnfläche: ca. 340 m² ➜ großes Grundstück mit ca. 906 m² ➜ 3 Garagen, 3 Außenstellplätze ➜ Vollwärmeschutz der Fassade aus 2008 ➜ vielversprechendes Potenzial zur Wertsteigerung ➜ interessante Steuervorteile ➜ Jahresnettokaltmiete: 33.874,32 € ➜ Baujahr 1972 * Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 920.000 €* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 164,00 kWh/(m²*a) Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: F S Ü D L AG E ® – DAS GISINGER MAGAZIN | Nr 17 51